ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Дата публикации: «15» апреля 2026 года

Настоящая оферта, в соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации адресована физическим и юридическим лицам (далее — «Арендатор») и является официальным предложением Индивидуального предпринимателя Становова Евгения Николаевича ОГРНИП 317784700070674 (далее — «Арендодатель») заключить договор аренды контейнера (далее — «Договор») путем совершения определенных в оферте действий.

В соответствии со ст. 435, 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и произведения оплаты — физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, производящее принятие условий оферты, становится Арендатором (в соответствии со ст. 438 ГК РФ — акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).

В связи с вышеизложенным, любое лицо перед принятием данной оферты должно внимательно изучить условия Договора. В случае несогласия с каким-либо пунктом настоящей оферты Арендодатель предлагает этому лицу отказаться от каких-либо действий, необходимых для акцепта или заключить персональный договор на отдельно обсуждаемых с Арендодателем условиях аренды.

Оказание услуг осуществляется на основании счета и/или ссылки на оплату, направленных Арендодателем Арендатору любыми доступными способами, в том числе через сайт www.littlebox24.ru, сайты площадок бронирования, по электронной почте, посредством SMS-сообщений, а также сообщениями в мессенджерах (включая MAX и иные) и/или иными сообщениями по контактным данным Арендатора.

Оказание услуг Арендодателем, а также оплата Арендатором услуг Арендодателя подтверждает факт наличия акцепта, то есть факт согласия Арендатора с настоящей офертой на условиях, изложенных ниже.

1. Определения

1.1. Сайт — сайт www.littlebox24.ru и любые вложенные страницы, на которых указаны адреса контейнеров, контактная информация Арендодателя и иные сведения.

1.2. Контейнер, секция хранения — индивидуализированная кладовка, являющаяся частью контейнера, или секция в хранилище, которой присвоен номер. Контейнер принадлежит Арендодателю на праве собственности либо на праве аренды (или ином вещном праве), предусматривающая и разрешающая осуществление сдачи Контейнера в субаренду. Сведения о контейнерах и их частях, их адреса местоположения, и возможные условия для использования в целях организации хранения размещены на Сайте Арендодателя на странице www.littlebox24.ru, а также вложенных страницах Сайта и иных ресурсах Арендодателя.

1.3. Вместимость Контейнера – технические характеристики и габаритные размеры Контейнера, приведенные на Сайте. Размер части контейнера может отличаться от указанного на сайте размера, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения.

1.4. Тариф — размер арендной платы за временное пользование Контейнером. Тариф определяется Арендодателем и указывается в счете и/или сообщении со ссылкой на оплату, направляемых Арендатору по Каналам взаимодействия (п. 1.9). Арендодателем по своему усмотрению могут предоставляться персональные скидки и акции.

1.5. Заявка (бронирование) — обращение Арендатора к Арендодателю с целью подбора и резервирования Контейнера и согласования условий аренды (включая срок аренды, дату начала аренды и размер оплаты), направляемое любым доступным способом, в том числе через Сайт, по телефону и/или в мессенджерах, и/или по электронной почте.

1.6. Подтверждение бронирования — уведомление Арендодателя о резервировании Контейнера на период аренды за конкретным Арендатором.

1.7. Правила пользования Контейнером — правила, указанные в настоящем Договоре и регламентирующие порядок и условия аренды Контейнера.

1.8. Идентификация Клиента — процедура установления принадлежности указанного номера телефона и/или адреса электронной почты конкретному лицу (Арендатору), а также сопоставления указанных контактных данных с персональными данными Арендатора, предоставленными им при оформлении аренды (в том числе путем предоставления фото/скана паспорта и иных данных, предусмотренных Договором).

1.9. Каналы взаимодействия — способы обмена сообщениями между Арендатором и Арендодателем, предусмотренные Договором, включая электронную почту, SMS, мессенджеры (MAX и иные), телефонные звонки, а также Службу технической поддержки (Приложение №2). Порядок обмена сообщениями определен в п. 11.1 Договора.

1.10. Автосписание / Периодические платежи — безналичное списание денежных средств в счет Арендной платы по Договору, совершаемое на регулярной основе без повторного ввода реквизитов банковской карты, на основании заранее предоставленного плательщиком согласия.

1.11. Привязка карты — первичная операция, совершаемая плательщиком на платежной странице Банкаэквайера, в результате которой реквизиты карты сохраняются для последующих платежей по Договору (платежи по сохраненным реквизитам / cardonfile / recurring).

1.12. Сохраненные реквизиты — реквизиты банковской карты (или данные электронного средства платежа), сохраненные в платежной инфраструктуре Банкаэквайера для осуществления последующих оплат без повторного ввода реквизитов.

1.13. Банкэквайер — ООО "Банк Точка" (ИНН: 9721194461; КПП: 772301001; ОГРН: 1237700005157: Юридический адрес: 109044, г. Москва, пер. 3-й Крутицкий, д. 11, помещ. 7Н.), через который осуществляется прием платежей по Договору, в том числе Автосписание.

1.14. Дата начала аренды — согласованная Сторонами календарная дата (а при указании также время), с наступлением которой у Арендатора возникает право пользования Контейнером и с которой начинается исчисление срока аренды и начисление арендной платы. Дата начала аренды определяется по соглашению Сторон по Каналам взаимодействия и указывается в счете, и/или в сообщении со ссылкой на оплату, и/или в основании платежа, и/или в подтверждении бронирования (при наличии). Если в указанных документах/сообщениях Дата начала аренды не указана, Датой начала аренды считается дата поступления первой оплаты Арендодателю.

1.15. Дата ежемесячного списания (Якорная дата) — фиксированная календарная дата (число месяца), в которую производится Автосписание очередной Арендной платы.

1.16. Отказ от использования реквизитов (Отзыв согласия на Автосписание) — выраженное плательщиком волеизъявление о запрете дальнейшего использования ранее предоставленных реквизитов банковского счета и/или данных электронного средства платежа для осуществления периодических платежей по Договору.

1.17. Плательщик — лицо, с банковской карты которого производится оплата по Договору (Арендатор и/или третье лицо). Если плательщиком является третье лицо, Арендатор подтверждает, что получил от такого лица все необходимые согласия на оплату и привязку карты для Автосписания.

1.18. Срок Договора (Стандартный срок аренды) — 11 (одиннадцать) месяцев, исчисляемых с Даты начала аренды.

1.19. Период оплаты (Оплаченный период) — период, за который Арендатор вносит (или за него списывается) Арендная плата авансом. Период оплаты определяется Сторонами и указывается в счете и/или сообщении со ссылкой на оплату (в том числе может составлять 14 (четырнадцать) календарных дней, 1 (один) месяц, несколько месяцев и т.п.). При Автосписании период оплаты –один месяц. Период оплаты не изменяет Срок Договора.

2. Предмет Договора.

Условия и правила аренды

2.1. Арендатор знакомится с параметрами Контейнера на Сайте и Правилами пользования Контейнером. После этого связывается с представителем Арендодателя способом, указанным на Сайте (форма обратной связи, мессенджер, телефонный звонок и т.п.).

2.2. При необходимости Арендатор вправе посетить место расположения Контейнеров и выбрать необходимый для будущей аренды. В случае, если Арендатору не важен просмотр Контейнера, то Арендодатель может назначить Арендатору любой из имеющихся в наличии свободных Контейнеров.

2.3. После подтверждения возможности аренды Контейнера в выбранные Арендатором дату и время, Арендатор обязан оплатить арендную плату и обеспечительный платеж согласно выбранному Тарифу.

2.3.1. Арендодатель вправе направить Арендатору-физическому лицу ссылку на оплату. Сообщение со ссылкой на оплату может содержать сведения: адрес Контейнера, номер Контейнера, дата и время начала аренды Контейнера и период, за который производится оплата, сумма оплаты.

2.3.2. В случае, если Арендатором является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, то Арендатор заранее предоставляет Арендодателю реквизиты для подготовки счета на оплату.

2.4. Договор считается заключенным с момента акцепта Оферты Арендатором, то есть с момента поступления Арендодателю оплаты (арендной платы и/или обеспечительного платежа) по счету/ссылке на оплату.

Дата начала аренды согласуется Сторонами по Каналам взаимодействия и указывается в основании платежа и/или в счете/сообщении со ссылкой на оплату. Контейнер считается предоставленным Арендатору в аренду с Даты начала аренды при условии поступления оплаты, если иной порядок не согласован Сторонами.

2.5. Порядок приема-передачи Контейнера от Арендодателя Арендатору

2.5.1. Перед началом размещения (загрузки) вещей в Контейнер (Секцию хранения) Арендатор обязан проверить техническое состояние Контейнера (Секции хранения), отсутствие видимых дефектов, неисправностей, а также убедиться в исправности двери (полное открывание/закрывание, отсутствие препятствий), целостности и годности проушин под замок. Начало загрузки имущества Арендатором в Контейнер (Секцию хранения) подтверждает, что Контейнер (Секция хранения) принят им без замечаний.

2.5.2. По соглашению Сторон акт приема-передачи по предоставлению Контейнера в аренду между Сторонами не составляется. Если перед размещением (перед загрузкой) имущества в Секцию хранения от Арендатора не поступило претензий в отношении состояния Контейнера и/или заявления на возврат денежных средств, то считается, что Контейнер передан Арендодателем Арендатору в надлежащем виде и состоянии, а у Арендатора какие-либо претензии к Арендодателю в связи с получением Контейнера в пользование отсутствуют.

2.5.3. Если иное не будет отдельно согласовано сторонами, Арендатор использует собственный навесной замок для организации хранения.

2.6. Срок аренды

2.6.1. Срок аренды Контейнера (Срок действия Договора) составляет 11 (одиннадцать) месяцев с Даты начала аренды, независимо от длительности первого Оплаченного периода. Периодичность внесения платежей (Оплачиваемый период) определяется в соответствии с выбранным Тарифом и/или условиями, указанными в счете/форме оплаты, и не влияет на общий Срок аренды..

2.6.2. Автоматическая пролонгация:

Договор считается продленным на новый срок 11 (одиннадцать) месяцев, если после истечения ранее установленного Сторонами срока аренды:

(a) Арендатор продолжает пользоваться Контейнером, и/или

(b) Арендодатель не направил возражений (устных или письменных), и/или

(c) Арендатор своевременно вносит Арендную плату (или она списывается в порядке Автосписания).

При этом условия об Арендной плате (Тарифе) применяются в редакции, действующей на момент соответствующего продления, с учетом порядка изменения Тарифов, установленного п. 5.1.1 Договора, если иное не согласовано Сторонами.

2.6.3. Уведомление о продлении:

(a) При подключенном Автосписании пролонгация происходит автоматически без дополнительных действий;

(b) При отсутствии Автосписания Арендодатель направляет счет/ссылку на оплату не позднее чем за 5 (пять) календарных дней до окончания оплаченного периода;

(c) Оплата счета подтверждает согласие Арендатора на продление аренды.

2.6.4. Отказ от пролонгации:

Для прекращения аренды Арендатор обязан уведомить Арендодателя в порядке, установленном п. 2.7.1 и 7.2 Договора.

2.7. Досрочный отказ от аренды

2.7.1. Арендатор обязуется заблаговременно уведомить Арендодателя о прекращении аренды Контейнера не позднее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты прекращения Договора путем направления уведомления через Службу технической поддержки (Приложение №2).

2.8. Порядок возврата Контейнера от Арендатора Арендодателю

2.8.1. По соглашению Сторон Акт возврата-передачи не составляется, вместо этого Арендатор обязуется направить Арендодателю фотографии и видео Контейнера в день прекращения Договора аренды (в том числе с достаточным освещением и демонстрацией целостности двери) после приведения его в надлежащее состояние (в состоянии, в котором Контейнер был передан в аренду, без посторонних предметов, в надлежащем санитарном состоянии, без мусора и т.п.).

2.8.2. В случае, если Арендатор завершил аренду Контейнера без уведомления Арендодателя, то приемка Контейнера на наличие причиненного ущерба осуществляется Арендодателем в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента, когда Арендодатель узнал о том, что Арендатор прекратил использование Контейнера. Это означает, что в случае, если действиями Арендатора был нанесен ущерб Контейнеру Арендодатель вправе составить соответствующий акт, отражающий размер ущерба, и направить его Арендатору с приложением фотографий нанесенного ущерба.

2.8.3. Возмещение Арендатором ущерба осуществляется не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента получения требования Арендодателя.

Запрещенные к хранению в Контейнере предметы

2.9. Контейнер предоставляется Арендатору исключительно под цели складирования (размещения) предметов, оборот которых не запрещен или не ограничен на территории Российской Федерации. К запрещенным и ограниченным предметам, в том числе, относятся: оружие, боеприпасы, ядовитые, взрывоопасные, радиоактивные и отравляющие вещества, а также прочие вещества и предметы, опасные для жизни и здоровья человека или вредные для окружающей среды, контрабанда, нелегальная продукция и т.п.

2.9.1. Стороны подтверждают перечень предметов, запрещенных к размещению Арендатором в Контейнере:

* Продукты питания и прочие скоропортящиеся объекты;

* Воспламеняющиеся, взрывоопасные вещества или предметы, токсичные или радиоактивные вещества или газы, летучие жидкости, в том числе бытовая химия;

* Вещества, способные к самовоспламенению и самовозгоранию, окислители, вступающие в реакцию с кислородом;

* Химические вещества, горюче-смазочные вещества;

* Промышленные и бытовые краски в негерметичной упаковке или ранее вскрытой упаковке;

* Любые жидкости в негерметичной упаковке и/или в открытой упаковке;

* Газообразные вещества в баллонах, аэрозольные баллоны;

* Животные и иные живые существа, растения;

* Чучела животных;

* Предметы искусства;

* Антиквариат;

* Музыкальные инструменты;

* Денежные средства в любой валюте, в том числе вышедшие из оборота;

* Оружие, боеприпасы;

* Любые запрещенные в Российской Федерации или ограниченные в обороте вещи и объекты гражданских прав;

* Иное имущество, которое способно загрязнять и/или иным образом вредить или влиять на другие отсеки комплекса и/или хранящееся в нем имущество, выделять пары или запахи, а также имущество, свойства которого не подразумевают размещения и нахождения в Контейнере.

2.10. Арендатор гарантирует, заверяет и ручается, что вещи, которые хранятся в Контейнере, будут принадлежать Арендатору на праве собственности или ином законном основании, и к Арендодателю не будут предъявлены требования третьими лицами по поводу вещей Арендатора. Арендатор также гарантирует и самостоятельно несет ответственность за то, что вещи в Контейнере не имеют опасных характеристик, не являются предметом повышенной опасности либо радиоактивным, не содержат опасных веществ, в частности взрыво- или огнеопасных, токсичных веществ или газов; вещи не украдены и не сокрыты; не являются объектом правонарушения либо преступления; не будут загрязнять или иным образом причинять вред и влиять на человека, окружающую среду, непосредственно Контейнер или иное имущество Арендодателя, или имущество иных арендаторов, хранящееся в соседних Контейнерах; вещи не будут выделять пары, запахи либо газы; вещи не будут являться имуществом, свойства которых исключают возможность нахождения в условиях Контейнера.

2.11. Арендатор понимает и согласен с тем, что Арендодатель несет ответственность только за сохранность самого Контейнера, сданного в аренду, но не отвечает за сохранность и состояние находящихся в нем вещей. Также Арендатор понимает и признает, что с течением времени вещи претерпевают нормальный процесс износа и старения, а также самостоятельно подтверждает, что условия в Контейнере достаточны для длительного нахождения вещей Арендатора.

2.11.1. Арендатору разъяснено, и он понимает и соглашается с тем, что Контейнер не является полностью герметичной конструкцией, что не исключена возможность попадания влаги любого типа внутрь Контейнера.

2.11.2. Арендатор подтверждает, что свойства вещей, размещаемых им в Контейнере, должны соответствовать условиям размещения в подобного рода помещениях/контейнерах.

2.11.3. Арендодатель не несет ответственности за естественную порчу вещей вследствие обычного течения времени, нормального износа или в случае попадания влаги.

3. Порядок направления Заявки. Идентификация Арендатора

3.1. Для оформления аренды Арендатор направляет Заявку (бронирование) Арендодателю по Каналам взаимодействия и/или через Сайт (при наличии соответствующей функциональности).

3.2. В целях заключения и исполнения Договора Арендатор предоставляет Арендодателю необходимые сведения, включая: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, e-mail, контактный телефон, а также фото/скан паспорта.

3.3. Арендатор вправе дополнительно предоставить контактные данные доверенного лица (ФИО, телефон, e-mail) на случай, если Арендатор не может оперативно отвечать на запросы Арендодателя. Арендатор обязуется самостоятельно получить согласие такого лица на передачу его данных Арендодателю и несет за это ответственность.

3.4. Арендатор обязуется использовать платежные средства, принадлежащие ему на законном основании, а при оплате третьим лицом – обеспечить наличие всех необходимых согласий такого лица.

3.5. В случае изменения персональных данных (ФИО, паспортных данных, адреса регистрации, e-mail, контактного телефона) Арендатор обязуется не позднее 3 (трех) календарных дней с момента изменения предоставить Арендодателю актуальные сведения.

4. Права и обязанности Сторон

Стороны обязуются надлежащим образом исполнять все обязанности, предусмотренные Договором. Настоящий раздел детализирует некоторые из прав и обязанностей сторон, но не ограничивает стороны в правах и не освобождает их от обязанностей, которые предусмотрены остальными разделами Договора и приложениями к нему, а также дополнительными соглашениями, в случае их заключения.

Каждое право требования одной стороны, которое предусмотрено Договором, порождает обязанность исполнения такого требования у другой стороны.

Каждая обязанность одной стороны, указанная в Договоре, порождает соответствующее право требования у другой стороны.

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. Предоставить Контейнер в аренду Арендатору в согласованные сторонами сроки.

4.1.2. Обеспечить доступ Арендатора к Контейнеру на протяжении всего срока аренды.

4.1.3. Поддерживать Контейнер в состоянии, пригодном для использования по назначению, и устранять неисправности конструктивных элементов Контейнера, если Арендатор докажет, что они возникли не по его вине (в том числе неисправности дверей, запорных элементов, ручек, проушин под замок, кровли/стен и иных элементов Контейнера), в разумный срок с момента получения уведомления Арендатора.

4.1.4. Возвратить сумму обеспечительного платежа в соответствии с ч. 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ при отсутствии причиненного по вине Арендатора ущерба Арендодателю.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. До начала аренды в полном объеме оплатить стоимость арендной платы, а также обеспечительный платеж в соответствии со ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ в качестве гарантии возмещения ущерба, который может быть причинен по вине Арендатора в период срока аренды.

4.2.2. До начала использования Контейнера осмотреть его в порядке, установленном п. 2.5 Договора, и при выявлении недостатков незамедлительно уведомить Арендодателя.

4.2.3. Использовать предоставленный Контейнер только по назначению (в качестве склада). Арендатор не вправе переуступать право аренды Контейнера по Договору третьему лицу, равно как и сдавать Контейнер в субаренду, а также не вправе предоставлять Контейнер в безвозмездное пользование, осуществлять залог арендных прав и вносить их в качестве вклада в хозяйственные товарищества и общества или в виде паевого взноса в производственные кооперативы.

4.2.4. Содержать Контейнер в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии, сохранять Контейнер в первоначальном состоянии (с учетом естественного износа), соблюдать правила пожарной безопасности, самостоятельно осуществлять уборку Контейнера и вынос мусора (в случае его возникновения) в специально отведенные места.

4.2.5. В случае наличия неисправностей или повреждений Контейнера Арендатор обязуется незамедлительно уведомить об этом Арендодателя по доступным каналам связи Службы технической поддержки, указанным в Приложении №2 (в том числе посредством сообщений в мессенджерах и/или по электронной почте), с целью фиксации обращения.

4.2.6. Соблюдать правила посещения и поведения при нахождении на территории комплекса (склада) размещения Контейнера.

Не парковаться и не задерживаться на территории склада (комплекса) так, чтобы это полностью или частично блокировало проезды на территорию, проходы, подходы к Контейнерам (Секциям хранения) и ограничивало доступ к ним для других арендаторов или третьих лиц.

4.2.7. Аккуратно действовать при перемещении грузов по территории склада, при загрузке и разгрузке имущества в Контейнер, не допускать повреждения арендуемого Контейнера, и других Контейнеров, расположенных на территории склада.

Не допускать парковки транспортных средств, размещения имущества, тары или упаковки при проведении погрузочно-разгрузочных работ таким образом, чтобы это мешало другим арендаторам или иным лицам, имеющим право доступа на территорию склада.

4.2.8. Бережно относиться к Контейнеру. Арендатор уведомлен и согласен, что часть Контейнеров может быть оборудована электричеством и/или розетками, а часть не оборудована. В отношении Контейнеров, оборудованных электричеством, максимально допустимый месячный расход электроэнергии составляет не более 3 кВт (на Секцию хранения), если иное не согласовано Сторонами.

4.2.9. В Контейнере, оборудованном электричеством и/или розетками, запрещается использование Арендатором чайников, обогревателей, тепловых вентиляторов, холодильного оборудования и других электроприборов, которые потребляют большое количество электроэнергии. Арендатор обязуется воздержаться от использования указанных и других подобных приборов. Допускается к использованию болгарка малая и большая, лобзик, дрель, шуруповерт, точило электрическое.

4.2.10. Осуществлять своими силами сбор отходов и мусора. Не складировать отходы и мусор рядом с Контейнером или на площадках, находящихся на территории расположения Контейнера.

4.2.11. Не допускать проживания, а также ночевки людей и животных (остановка на ночь для сна, отдыха) внутри Контейнера.

4.2.12. Арендатор уведомлен о том, что резкие перепады температуры могут спровоцировать образование конденсата и стать причиной повреждения имущества Арендатора. Арендатор самостоятельно несет связанные с этим риски.

4.2.13. Арендатор обязан плотно закрывать дверь контейнера, чтобы в него не поступала влага и жидкость. В случае, если дверь плохо закрывается, то Арендатор обязан незамедлительно об этом уведомить Арендодателя.

4.2.14. Арендатор обязан ежемесячно, а также после дождей проверять Контейнер на предмет попадания в него влаги (в том числе дождевой воды). Арендатор понимает и согласен с тем, что Арендодатель не отвечает за возможное попадание влаги в Контейнер и не несет ответственности за сохранность вещей Арендатора в Контейнере.

4.2.15. Соблюдать правила пожарной безопасности (курение в Контейнере категорически запрещено).

4.2.16. В случае нарушения противопожарной безопасности или неоднократного нарушения Правил пользования Контейнером по требованию Арендодателя немедленно прекратить аренду Контейнера. В таком случае Арендатор обязан незамедлительно с момента получения уведомления Арендодателя освободить Контейнер от своих вещей. При этом плата, внесенная Арендатором, удерживается Арендодателем в полном объеме в качестве штрафа за нарушение правил аренды.

4.2.17. В случае причинения ущерба Контейнеру – незамедлительно сообщить об этом Арендодателю и в тот же день возместить причиненный ущерб в полном объеме.

4.2.18. Допускать Арендодателя по его предварительному уведомлению в Контейнер с целью проверки его состояния.

4.2.19. По окончании срока аренды освободить Контейнер от вещей и передать его Арендодателю в порядке, указанном в разделе 2 Договора, в состоянии, аналогичном состоянию на момент передачи Арендатору, а именно: вещи отсутствуют, стены и половое покрытие чистые.

4.2.19.1. В случае обнаружения загрязнений Арендодатель вправе в одностороннем порядке удержать из обеспечительного платежа сумму, необходимую для устранения подобных загрязнений. Стоимость определяется Арендодателем в зависимости от степени загрязнения, времени устранения, методов и технологии устранения, а также необходимости привлечения специализированных организаций.

4.2.20. Арендатор не имеет право доступа в другие Контейнеры, кроме Контейнера, предоставленного ему в пользование.

4.2.21. Не уступать права требования по Договору без письменного согласия Арендодателя.

4.2.22. Не нарушать общественный порядок, не совершать непристойных, агрессивных или мешающих окружающим действий, соблюдать уважительное поведение при нахождении на территории, где размещаются Контейнеры.

4.2.23. Арендатор подтверждает, что ознакомлен с условиями хранения, понимает и принимает риски, связанные с:

возможностью попадания влаги в Контейнер (п. 2.10.1);

перепадами температуры и образованием конденсата (п. 4.2.12);

отсутствием круглосуточной охраны Контейнера;

ограниченной ответственностью Арендодателя (п. 6.10).

Арендатор самостоятельно оценивает необходимость страхования своего имущества и несет риски отказа от страхования.

4.3. Арендодатель вправе:

4.3.1. По предварительному уведомлению и в присутствии Арендатора или его представителя входить в Контейнер с целью проверки соблюдения условий Договора.

4.3.2. Входить в Контейнер в чрезвычайных ситуациях, которые угрожают сохранности Контейнера и/или имущества Арендатора.

4.3.3. Незамедлительно в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, потребовать освобождения Контейнера и возмещения причиненных убытков в случае выявления фактов существенного нарушения Арендатором своих обязательств, предусмотренных Договором, в том числе неоднократного нарушения Правил пользования Контейнером.

4.3.4. Отказать в аренде Контейнера лицам, которые находятся в состоянии опьянения (алкогольного, наркотического) или имеющих признаки опьянения.

4.3.5. Отказать в аренде Контейнера лицам с неадекватным поведением, в том числе сопровождающимся нарушением общественных норм.

4.3.6. Устанавливать и изменять Тарифы для различных условий предоставления Контейнера в аренду.

4.3.7. Совершать в отношении брошенного Арендатором имущества действия, установленные законом и Договором.

4.3.8. Осуществлять видеофиксацию загрузки и выгрузки Арендатором вещей из Контейнера в целях контроля над целевым использованием Контейнера и/или выполнения Арендатором обязательств по Договору, и/или утилизации имущества Арендатора в установленных Договором случаях.

4.3.9. По запросу правоохранительных органов Арендодатель вправе совершить следующие действия: предоставить персональные данные Арендатора, срезать замок на Контейнере и предоставить доступ для осмотра правоохранительным органам к вещам Арендатора, после осмотра закрыть Контейнер на свой замок, уведомить Арендатора по Каналам взаимодействия, предусмотренным п. 11.1 Договора. В таком случае Арендатор в день получения уведомления обязан явиться к Арендодателю для получения ключа. В случае неявки Арендатора за новым ключом в установленный срок, Арендодатель не несет ответственности за вещи Арендатора в Контейнере.

4.3.10. В случае прекращения (расторжения) договора аренды земельного участка, на котором размещены Контейнеры, Арендодатель вправе переместить Контейнеры (в закрытом виде, как они есть) на новое место размещения в пределах города, в котором находилось прежнее место размещения, но не более чем на 30 (тридцать) км. от прежнего места размещения. В таком случае Арендодатель заблаговременно обязан уведомить Арендатора о смене места размещения Контейнеров не позднее чем за 7 (семь) календарных дней до даты перемещения. Арендодатель обязуется приложить все разумные усилия для бережной транспортировки Контейнеров, однако не несет ответственность за сохранность имущества Арендатора, которое находилось внутри Контейнера в момент перемещения.

4.3.11. Передать все права и обязанности по Договору другому лицу (то есть осуществить передачу договора согласно ст. 392.3 ГК РФ). При этом Арендодатель обязуется заблаговременно предупредить Арендатора — не позднее 15 (Пятнадцати) календарных дней до передачи договора. При передаче договора переходят в том числе права и обязанности, возникшие до передачи.

Заключая Договор, Арендатор дает согласие на замену стороны Договора в соответствии с настоящим пунктом. Оформление дополнительного соглашения для замены лица со стороны Арендодателя не требуется.

4.4. Арендатор вправе:

4.4.1. Использовать Контейнер для целей складирования имущества Арендатора или аффилированных с ним лиц (с их согласия).

4.4.2. Потребовать от Арендодателя устранения неисправностей, препятствующих пользованию Контейнером, возникших не по вине Арендатора.

4.5. Арендодатель и Арендатор обязаны:

4.5.1. При изменении реквизитов не позднее 5 (Пяти) календарных дней с даты изменения известить об этом другую Сторону, иначе исполнение обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим и своевременным.

4.5.2. Предоставлять друг другу полную информацию, влияющую на исполнение Договора.

4.5.3. Разрешать разногласия в порядке переговоров. Досудебный порядок в течение 10 (Десяти) рабочих дней является обязательным.

5. Арендная плата, обеспечительный платеж

5.1. Размер арендной платы (Тариф) определяется Арендодателем и доводится до сведения Арендатора до начала аренды путем направления счета и/или сообщения со ссылкой на оплату по Каналам взаимодействия.

5.1.1. Тарифы могут быть изменены в одностороннем порядке с уведомлением Арендатора не позднее чем за 5 (Пять) календарных дней до даты вступления изменений в силу. Уведомление осуществляется по Каналам взаимодействия, предусмотренным п. 11.1 Договора (в том числе сообщением по e-mail, SMS и/или в мессенджерах), и/или путем опубликования на Сайте. Изменение распространяется на действующий Договор с момента вступления в силу, если более поздний срок не указан в уведомлении.

5.1.2. Информационные сведения о стоимости, размещенные на Сайте и/или на иных ресурсах, носят справочный характер и не имеют приоритета над счетом и/или сообщением со ссылкой на оплату, если иное прямо не указано Арендодателем.

5.2. Оплата аренды. Автосписание (периодические платежи).

5.2.1. Оплата Арендной платы может осуществляться с использованием банковской карты через Банкэквайер — ООО "Банк Точка".

5.2.2. Для применения Автосписания Плательщик при первичной оплате по счету и/или ссылке на оплату совершает Привязку карты на платежной странице Банка-эквайера и предоставляет согласие на осуществление периодических платежей (Автосписание) в счет Арендной платы без повторного ввода реквизитов карты.

5.2.3. Нажатие Плательщиком кнопки «Оплатить» (или аналогичной) на платежной странице Банка-эквайера, а равно совершение иных действий, однозначно направленных на оплату, означает одновременно:

(a) акцепт настоящей Оферты (заключение Договора); и

(b) согласие Плательщика на Привязку карты и осуществление Автосписания Арендной платы в порядке, установленном Договором.

Для Арендаторов-физических лиц, оплачивающих аренду для личных нужд, Автосписание является основным способом оплаты последующих периодов аренды. Оплата без Автосписания возможна только по предварительному согласованию с Арендодателем.

5.2.4. Арендодатель не получает и не хранит полные реквизиты банковской карты Плательщика. Обработка и хранение платежных данных (Сохраненных реквизитов), а также проведение операций по ним осуществляется Банкомэквайером и/или уполномоченными им лицами в соответствии с правилами платежных систем и требованиями законодательства РФ.

5.2.5. При подключенном Автосписании денежные средства списываются в авансовом порядке за очередной Оплачиваемый период. Списание производится в Дату ежемесячного списания (Якорную дату – п.1.15 Договора).

5.2.6. Арендодатель вправе (но не обязан) направлять Плательщику уведомление о предстоящем списании (сумма и дата) по Каналам взаимодействия, предусмотренным п. 11.1 Договора. Отсутствие уведомления не освобождает Арендатора от обязанности оплатить аренду.

5.2.7. В случае недостаточности денежных средств, ограничений по карте, отказа банка в проведении операции либо иных причин, по которым Автосписание не исполнено, Арендатор обязан обеспечить оплату аренды иным способом по запросу/ссылке на оплату, направленной Арендодателем. Неисполнение обязанности по оплате считается просрочкой оплаты со всеми последствиями по Договору.

5.2.8. Автосписание применяется только к Арендной плате. Любые иные платежи (в том числе обеспечительный платеж, штрафы, компенсации, возмещение ущерба, расходы на хранение/перемещение имущества и т.п., если применимо) оплачиваются отдельно на основании требования/счета Арендодателя и не подлежат Автосписанию по Сохраненным реквизитам.

5.2.9. Порядок определения Якорной даты.

Если иное не указано в счете и/или сообщении со ссылкой на оплату, Якорная дата определяется следующим образом:

(a) Арендный период устанавливается на календарный месяц, если иное не предусмотрено Договором. В случае расчетов за неполный месяц с момента передачи Индивидуального бокса до расторжения Договора плата начисляется в размере 1/30 от Арендного платежа за каждый день пользования.

(b) для последующих периодов Якорной датой считается календарная дата (1 число месяца), следующая за днем окончания предыдущего Оплаченного периода.

Пример: если первый период оплачен на 21 (двадцать один) календарный день с 11-го числа (по 31-е число включительно), то Якорной датой для последующих ежемесячных списаний становится 1-ое число каждого месяца.

если первый период оплачен на 14 (четырнадцать) календарных дней с 01-го числа (по 14-е число включительно), то Якорной датой для следующего списания становится 15-е число месяца. С 15-го числа по 31-ое включительно и далее все периоды начинают течь с 1-го числа каждого месяца.

Правила Автосписания в зависимости от количества дней в месяце:

Автосписание очередной Арендной платы осуществляется ежемесячно по следующим правилам:

(a) если в очередном календарном месяце имеется день, соответствующий Якорной дате (N), — Автосписание производится в 09:00 часов этого дня (N-го числа месяца);

(b) если в очередном календарном месяце отсутствует день, соответствующий Якорной дате (например, Якорная дата = 31, а в месяце 30 или менее дней), — Автосписание производится до 23:59 последнего дня этого месяца.

Якорная дата (N) при этом не изменяется и применяется для расчета даты списания в каждом последующем месяце.

5.2.10. Порядок Автосписания при заключении Договора. Автосписание первого платежа производится в день, соответствующий Дате начала аренды (дате заключения Договора), в 09:00 часов по московскому времени, если иное не согласовано Сторонами в сообщении со ссылкой на оплату.

В случае ошибочного/двойного списания или списания в сумме, превышающей согласованную Арендную плату, Арендодатель обязуется вернуть излишне списанную сумму в течение 10 рабочих дней с момента получения обращения Плательщика;

5.2.11. Порядок выставления счетов для ИП и юридических лиц, или для физических лиц при отказе от Автосписания.

Если Плательщик отказался от Автосписания (отключил автосписание в порядке, установленном п. 5.2.14–5.2.18 Договора) либо Арендатором является индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, которым требуется выставление счетов, применяется следующий порядок:

(a) Арендодатель направляет счет на оплату Арендной платы за 5 (пять) календарных дней до Даты начала аренды (до Якорной даты);

(b) в основании платежа и в учетной системе Арендодателя указывается, что оплата должна быть произведена до наступления Даты начала аренды (Якорной даты);

Арендатор обязан обеспечить поступление оплаты не позднее Даты начала аренды.

5.2.12. Оплата нестандартного периода и переход на помесячную оплату.

Стороны могут согласовать первый Оплачиваемый период длительностью, отличной от полного календарного месяца – 14 (четырнадцать) календарных дней), при этом:

(a) Расчет стоимости: Стоимость аренды за такой нестандартный период рассчитывается по формуле:

Стоимость аренды = (Месячная ставка / 2) ? 1,3

(b) Автоматический переход: Если Арендатор оплатил первый нестандартный период – 14 (четырнадцать) календарных дней и подключил Автосписание, то по истечении этого оплаченного периода автоматически включается стандартный ежемесячный режим оплаты. Это означает, что в день, следующий за последним днем оплаченного нестандартного периода, с карты Арендатора будет произведено Автосписание полной ежемесячной Арендной платы за следующий месяц аренды по действующему Тарифу.

(c) Если Арендатор не намерен продолжать аренду после истечения первого нестандартного периода, он обязан уведомить Арендодателя об отказе от Договора и отключить Автосписание не позднее чем за 3 (Три) календарных дня до окончания оплаченного периода. В противном случае услуга считается оказанной, а списание за следующий месяц – правомерным.

По истечении нестандартного периода аренды счета (или Автосписание) формируются на стандартный месячный период в соответствии с условиями настоящего раздела.

В случае необходимости повторного выставления счета на нестандартный период Арендатор обязан заблаговременно уведомить Арендодателя, который произведет формирование счета в индивидуальном порядке.

Отключение Автосписания. Отказ от использования реквизитов.

5.2.13. Плательщик вправе в любой момент отключить Автосписание и/или направить Арендодателю Отказ от использования реквизитов (Отзыв согласия на Автосписание) в электронной форме через Службу технической поддержки (Приложение №2).

5.2.14. Порядок отключения автосписания (периодических платежей) определен в отдельном документе — «Порядок отключения автосписания (периодических платежей)» (Регламент для Арендаторов/Плательщиков), размещенном на Сайте Арендодателя или на вложенных страницах.

5.2.15. Отключение подтверждается Плательщиком путем совершения действий по ссылке/на странице, направленной Службой технической поддержки (в т.ч. нажатием «кнопки» подтверждения).

5.2.16. Если Отказ от использования реквизитов получен Арендодателем не позднее чем за 3 (Три) календарных дня до Даты ежемесячного списания, то очередное Автосписание в ближайшую Дату ежемесячного списания не производится. Если отказ получен позднее указанного срока, ближайший платеж может быть уже инициирован к обработке банком; в таком случае Автосписание прекращается, начиная со следующего платежного периода.

5.2.17. С момента получения Арендодателем Отказа от использования реквизитов Арендодатель прекращает использование Сохраненных реквизитов для получения периодических платежей по Договору. Для Потребителей (физических лиц, оплачивающих для личных нужд) указанное условие применяется также с учетом запрета, установленного п. 42 ст. 16.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» (в ред. ФЗ № 376ФЗ), вступающего в силу с 01.03.2026.

5.2.18. Отключение Автосписания (Отказ от использования реквизитов) не прекращает действие Договора и не освобождает Арендатора от обязанности оплачивать аренду за фактические периоды пользования Контейнером. После отключения Автосписания Арендная плата оплачивается Арендатором вручную по счету/ссылке на оплату/иным согласованным способом.

5.2.19. При оплате способами, не предусматривающими автоматическую идентификацию платежа (банковский перевод, оплата через терминал и т.п.), Арендатор обязан уведомить Арендодателя о произведенном платеже в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента оплаты путем направления подтверждающего документа (чек, платежное поручение, скриншот) в Службу технической поддержки.

В случае непоступления уведомления Арендодателю автоматически идентифицирует платеж в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента зачисления средств на расчетный счет.

Арендатор не считается просрочившим оплату, если денежные средства поступили на счет Арендодателя в установленный срок, независимо от момента направления уведомления о платеже.

5.3. Арендодатель имеет право предлагать всем Арендаторам, группам Арендаторов или персонально Арендаторам индивидуальные тарифы, архивные тарифы, скидки, бонусы и подарки, условия которых указываются при их предоставлении.

5.4. Стоимость аренды и обеспечительный платеж, определяется без учета налога на добавленную стоимость (НДС), если иное прямо не указано в описании Тарифа.

5.4.1. НДС применяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в зависимости от применяемого Арендодателем режима налогообложения. Информация о включении НДС (либо об отсутствии НДС) указывается в счете и/или сообщении со ссылкой на оплату.

5.4.2. Комиссии платежных сервисов/банкаэквайера за прием оплаты банковской картой включены в Тариф, если иное прямо не указано в счете/сообщении со ссылкой на оплату.

5.5. Арендатор согласен, что в случае, если при возврате обеспечительного платежа банк начисляет комиссию на сумму возврата, то такая комиссия удерживается банком из суммы обеспечительного платежа (Арендатор получает обеспечительный платеж за вычетом комиссии банка).

5.6. Арендная плата обеспечительный платеж за первый месяц аренды и обеспечительный платеж подлежит оплате одновременно с заключением Договора.

5.7. Арендная плата за последующие периоды аренды уплачивается в дату начала соответствующего периода аренды (в Якорную дату), если иной срок не указан в счете/сообщении со ссылкой на оплату. При этом при отсутствии Автосписания Арендатор обязан обеспечить поступление оплаты не позднее 23:59 по московскому времени Якорной даты.

5.8. При подключенном Автосписании Арендодатель вправе направлять Арендатору/Плательщику уведомление о предстоящем списании (п. 5.2.5). Если Автосписание не подключено либо очередной платеж не прошел, Арендодатель направляет ссылку на оплату очередного периода аренды. Отсутствие ссылки/уведомления не освобождает Арендатора от обязанности своевременно оплатить аренду.

5.9. Арендатор не позднее 2 (Двух) дней с момента оплаты обязан уведомить Арендодателя о произведенном платеже путем направления подтверждающего документа в Службу технической поддержки (контакты в Приложении №2), в целях идентификации платежа и отнесения его на счет Арендатора.

5.9.1. В случае нарушения Арендатором срока внесения Арендной платы по Договору Арендодатель вправе потребовать авансового внесения Арендной платы за следующие 2 (Два) месяца аренды. В случае и в момент отказа Арендатора от указанных условий (а равно если Арендатор не произведет авансовый платеж за 2 (Два) месяца аренды) Договор считается расторгнутым по соглашению сторон, а Арендатор обязуется освободить Контейнер в течение 3 (Трех) дней с момента отказа.

5.10. Обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору в течение 10 (Десяти) рабочих дней при следующих условий:

5.10.1. Арендатор направил видео- или фотоотчет о состоянии Контейнера для подтверждения того, что Контейнер не поврежден, свободен от вещей Арендатора, в Контейнере нет мусора, Контейнер в надлежащем санитаром состоянии; и

5.10.2. Арендатор направил Арендодателю письменный запрос о возврате обеспечительного платежа в Службу технической поддержки (контакты в Приложении №2),

5.10.3. на момент прекращения Договора у Арендатора отсутствуют неисполненные обязательства перед Арендодателем

5.10.4. у Арендодателя нет разумных оснований предполагать наличие нарушений Договора, о которых не сообщил Арендатор, которые повлекли или могут повлечь повреждение имущества Арендодателя, других арендаторов или иной ущерб.

5.11. В случае, если Арендатор не отправит по окончании срока действия Договора видео- или фотоотчет о состоянии Контейнера, то Арендодатель вправе удержать обеспечительный платеж в полном объеме в качестве компенсации за время, потраченное на обследование и осмотр Контейнера. При возврате Контейнера на основании акта, подписанного сторонами или их уполномоченными представителями, предоставление отдельного видео- или фотоотчета не требуется.

5.12. За счет обеспечительного платежа Арендодатель покрывает свои убытки (компенсирует ущерб), возникшие по вине Арендатора, в том числе неоплаченную Арендатором арендную плату, а также уплату неустойки в случае нарушения Договора Арендатором.

5.13. При возврате обеспечительного платежа Арендодатель удерживает из суммы обеспечительного платежа фактическую комиссию банка за осуществление возврата (при наличии), но не более 3,3% (три целых три десятых процента) от суммы возврата.

5.14. Арендодателем могут быть предложены скидки и акции Арендатору, о которых Арендодатель сообщает Арендатору. Скидки и акции не прописываются в настоящем Договоре и определяются Арендодателем самостоятельно и исключительно по собственному усмотрению.

5.15. Скидки и акции, предоставленные при заключении Договора, могут быть отменены Арендодателем, при несвоевременной оплате аренды и нарушениях условий Договора Арендатором.

5.16. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора и прекратить аренду (в соответствии с пунктом 7.2 Договора), однако в таком случае Арендатор лишается всех скидок, а именно: если размер цены был связан со скидкой в связи с выбором Арендатором более длительного срока аренды, то будет осуществлен перерасчет стоимости аренды, исходя из ежемесячной ставки за полные месяцы аренды для помесячных тарифов в соответствии с Тарифами в течение срока, когда длилась аренда (например, если Арендатору был предоставлен бесплатный месяц за заключение Договора на 6 месяцев, а Арендатор через 2 месяца отказался от Договора, то арендная плата за прошедшие месяцы будет рассчитана исходя из месячной стоимости аренды).

5.17. Сумма произведенного Арендатором платежа по Договору погашает, прежде всего, обязательства Арендатора по уплате неустойки, штрафов и убытков (при их наличии), а в оставшейся части – основную сумму долга по Арендной плате.

5.18. По соглашению Сторон Арендодатель в соответствии с требованиями законодательства РФ о налогах и сборах акт выполненных работ (оказанных услуг) не выставляет (согласно Письмам Минфина России от 25.03.2019 N 03-03-06/1/20067, от 15.11.2017 N 03-03-06/1/75483, от 15.06.2015 N 03-07-11/34410). По запросу Арендатора Арендодатель вправе предоставить акт выполненных работ при условии, что у Арендатора отсутствует задолженность перед Арендодателем.

6. Ответственность сторон и обстоятельства непреодолимой силы.

Заверения о рисках

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. Арендатор несет перед Арендодателем ответственность за убытки, выразившиеся в уничтожении или повреждении Контейнера или расположенного внутри него имущества, в размере прямого и действительного ущерба, соответствующего стоимости ремонтно-восстановительных работ и утраты рыночной стоимости имущества, а также упущенной выгоды в размере недополученной арендной платы за период устранения ущерба.

6.2.1. Для фиксации факта уничтожения или повреждения имущества стороны составляют акт. Арендодатель приглашает Арендатора для проведения осмотра имущества и составление акта, путем письменного уведомления по электронной почте или сообщением в мессенджере. В случае если Арендатор или его уполномоченный представитель не явился (а равно если Арендатор отказался или уклоняется от явки) для составления акта в течение 3 (Трех) календарных дней с даты направления уведомления от Арендодателя, то Арендатор вправе составить и подписать акт в одностороннем порядке. Акт будет является основанием для предъявления требований о возмещении ущерба (убытков).

6.3. Арендатор обязан компенсировать Арендодателю все затраты, вызванные нарушением им обязанности по возврату Контейнера в надлежащем состоянии, а также расходы на хранение, реализацию, утилизацию имущества Арендатора в случаях, предусмотренных Договором. Если иное не установлено Арендодателем, ежемесячные расходы на хранение имущества в случае его изъятия из Контейнера и перемещения в другое место устанавливаются в размере Арендной платы.

6.4. В случае просрочки внесения Арендной платы, а также исполнения иных денежных обязательств Арендодатель вправе требовать уплаты Арендатором неустойки в размере 2% (два процента) от суммы долга за каждый день просрочки. Арендатор обязан оплатить неустойку во внесудебном порядке в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты получения письменного требования Арендодателя.

6.5. В случае неоднократного нарушения условий Договора и/или действующего законодательства со стороны Арендатора, Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора, при этом арендная плата Арендатору не возвращается, а удерживается Арендодателем в качестве штрафа за недобросовестные действия.

6.6. Если третьи лица предъявят Арендодателю претензии и/или иски, связанные с нарушением Арендатором прав третьих лиц, Арендатор обязуется самостоятельно и за свой счёт урегулировать такие претензии и полностью компенсировать расходы Арендодателя, вызванные такими претензиями или исками.

6.7. Арендатор несет ответственность за содержание вещей в Контейнере. В случае, если вещи или действия Арендатора станут причиной ущерба, причиненного комплексу (территории), на котором располагается Контейнер, и/или вещам других арендаторов (например, по причине воспламенение, загрязнение и пр.), Арендатор обязан возместить причиненные убытки Арендодателю и третьим лицам в полном объеме, а также выплатить штраф в пользу Арендодателя в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей, за исключением случаев, когда за виновные действия Арендатора и порчу конкретного оборудования установлены специальные следующие штрафы в дополнение к возмещению убытков, не покрытых штрафом:

• Порча проушины для навесного замка на Контейнере – штраф 5 000 (Пять тысяч) рублей.

• Порча дверной ручки на Контейнере – штраф 5 000 (Пять тысяч) рублей

• Порча двери Контейнера – штраф 20 000 (Двадцать тысяч) рублей.

• Порча светильника/осветительного прибора – штраф 2 000 (Две тысячи) рублей за каждый испорченный светильник/осветительный прибор.

• Порча противопожарного датчика – штраф 1 000 (Одна тысяча) рублей за каждый испорченный противопожарный датчик.

• Порча конструкции кладовки – штраф 10 000 (Десять тысяч) рублей за каждую испорченную конструкцию.

• Размещение Арендатором вещей за пределами арендованного Контейнера: в коридорах, местах общего пользования, загромождение эвакуационных проходов - штраф 5 000 (Пять тысяч) рублей за каждый выявленный случай.

6.8. В случае обнаружения Арендодателем мусора в Контейнере после его оставления Арендатором или в случае, если Арендатор в течение срока действия Договора или после его прекращения оставил мусор около Контейнера или в неустановленном для его складирования месте, Арендодатель вправе требовать выплаты Арендатором штрафа в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей.

6.9. Арендатор несет полную ответственность за любой ущерб и убытки, причиненные Арендодателю и/или третьим лицам вследствие использования Контейнера не по назначению или в результате нарушения условий Договора, правил пожарной безопасности и законодательства РФ, независимо от того, знал он или нет об опасных свойствах положенных им вещей.

6.10. Арендодатель несет ответственность за реальный ущерб, причиненный вещам Арендатора только в случае, если Контейнер являлся неисправным по вине Арендодателя, при этому сумма ущерба ограничена и составляет не более 50 000 (Пятидесяти тысяч) рублей в отношении одного Арендатора и всех его вещей. Арендодатель не несет ответственность за упущенную выгоду Арендатора.

6.11. Арендодатель не несёт ответственности за содержимое Контейнера, которое хранит там Арендатор (сохранность, целостность имущества), не отвечает за неосторожные или умышленные действие третьих лиц и за соблюдение Арендатором законодательства РФ касающегося имущества, находящегося в Контейнере.

6.12. Любые требования сторон должны быть исполнены не позднее 7 (Семи) календарных дней с момента их получения другой стороной. Каждая сторона обязана сама обеспечивать проверку сообщений по телефонам, в программах-мессенджерах, и по адресам электронной почты, указанным при заключении Договора или указанным в уведомлении стороны о смене контактной информации.

6.13. Электроснабжение (при наличии). Арендатор уведомлен и согласен, что электроснабжение (освещение/розетки), если оно предусмотрено для соответствующего Контейнера, может быть временно ограничено или отсутствовать по причинам, не зависящим от Арендодателя, включая аварии, профилактические/ремонтные работы, отключения со стороны энергоснабжающей организации, управляющей организации, собственника территории, а также иные обстоятельства, находящиеся вне разумного контроля Арендодателя. Арендодатель не несет ответственности за убытки Арендатора, вызванные указанными перерывами/ограничениями, при отсутствии вины Арендодателя.

7. Срок действия и порядок прекращения Договора.

Публикация новых версий Договора

7.1. Договор вступает в силу с момента акцепта — внесения обеспечительного платежа и/или арендной платы, и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

7.2. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора, уведомив об этом Арендодателя не менее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней путем направления уведомления через Службу технической поддержки по контактам, указанным в Приложении №2.

7.2.1. Договор прекращается на следующий день, после указанной даты в уведомлении о прекращении, при условии освобождения Контейнера и возврата его в порядке, установленном разделом 2 Договора. До даты прекращения Договора арендная плата начисляется за фактический период пользования.

7.2.2. При нарушении Арендатором срока уведомления, установленного п. 7.2 Договора, Арендатор обязуется уплатить Арендодателю компенсацию в размере Арендной платы за 15 (пятнадцать) календарных дней по Тарифу, действующему на дату прекращения/фактического освобождения Контейнера (в зависимости от того, что наступит позже). Указанная сумма подлежит оплате Арендатором и может быть удержана/зачтена Арендодателем из суммы обеспечительного платежа. Если суммы обеспечительного платежа недостаточно - Арендатор доплачивает разницу в течение 3 (трех) календарных дней с даты предъявления требования.

7.3. Арендодатель имеет право в любое время отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке, уведомив Арендатора за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты прекращения Договора по Каналам взаимодействия, предусмотренным п. 11.1 Договора, в следующих случаях:

7.3.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязанности по оплате аренды в течение 10 (Десяти) календарных дней или более.

7.3.2. При существенном ухудшении и порче Арендатором состояния Контейнера или расположенного в нем имущества Арендодателя.

7.3.3. В случае использования Арендатором Контейнера не по целевому назначению.

7.3.4. При нарушении Арендатором запретов, предусмотренных Договором.

7.3.5. При осуществлении не согласованных с Арендодателем изменений или улучшений Контейнера.

7.3.6. При систематическом (три раза или более за 12 месяцев) или существенном (влекущем значимый ущерб правам и интересам Арендодателя или третьих лиц) нарушении любых обязательств, предусмотренных Договором.

7.3.7. При предъявлении претензий к Арендодателю и/или признанием Арендодателя третьим лицом по делу, связанному с Арендатором и имуществом, находящимся в арендованном Контейнере.

7.3.8. В случае отказа Арендатора от новых условий внесения Арендной платы (п.5.1.1).

7.4. В случае нарушения Арендатором срока внесения Арендной платы Арендодатель, независимо от реализации им права на односторонний отказ от договора, в порядке самозащиты своих законных интересов и без специального уведомления Арендатора имеет право блокировать доступ Арендатора на территорию общего пользования и к Контейнеру, опечатать Контейнер, а также приостановить оказание коммунальных, эксплуатационных и прочих услуг, предусмотренных Договором, или сменить замок на Контейнере. Прекращение ограничений, указанных в настоящем пункте, осуществляется в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты полного погашения всех начисленных платежей за просрочку оплаты.

7.5. В случае если Арендатор является юридическим лицом, или физическим лицом, которое заключило Договор в интересах юридического лица, или Арендатор действует как предприниматель, и/или имеет статус индивидуального предпринимателя, то Арендодатель вправе применить нормы, предусмотренные ст. 359-360 ГК РФ.

7.6. Оферта действует с даты публикации на Сайте до даты отзыва. Если на Сайте Арендодателя будет объявлено о том, что ни один из Контейнеров недоступен для аренды, Оферта считается автоматически отозванной.

7.7. Арендодатель вправе изменять Договор в любое время и по своему усмотрению. Договор считается заключённым на новых условиях на третий день после публикации новой редакции Оферты, если Арендодатель не получил от Арендатора электронное письмо о расторжении Договора в указанный срок.

8. Оставление Арендатором имущества в Контейнере на неопределенный срок.

Отказ Арендодателя от ответственности, если имущество брошено Арендатором

8.1. В любых случаях прекращения срока действия Договора (завершение срока аренды, отказ любой из Сторон от Договора), если Арендатор не забрал свои вещи до дня прекращения его срока действия, то Контейнер блокируется, а Арендодатель вправе за счет Арендатора вскрыть Контейнер в присутствии 2 (Двух) свидетелей (в качестве свидетелей могут выступить в том числе работники Арендодателя, и/или привлеченные специалисты, и/или доверенные лица, и/или третьи лица), о чем составляется соответствующий акт с описью вещей, хранящихся в Контейнере, и/или осуществляется видеофиксация таких вещей.

8.1.1. О предстоящем вскрытии Контейнера Арендатор извещается посредством уведомления по e-mail, и/или sms-уведомлению по выбору Арендодателя не позднее, чем за 5 (Пять) календарных дней до даты проведения вскрытия Контейнера.

8.1.2. Арендодатель вправе изъять из Контейнера вещи Арендатора и переместить их в иное место на хранение, при этом Арендодатель обязан хранить вещи Арендатора в течение 5 (Пяти) календарных дней, а Арендатор в указанный срок обязан забрать вещи. Стоимость хранения вещей подлежит оплате из расчета суточной платы за аренду Контейнера.

8.1.3. По истечении установленного для хранения срока Арендатор соглашается, что оставленные в Контейнере вещи признаются брошенным имуществом в соответствии с абз. 1 ч. 2 и ч. 1 ст. 226 Гражданского кодекса РФ, их общая стоимость не превышает стоимости, установленной в п. 2 ст. 226 ГК РФ, и указанные вещи (брошенное имущество) переходят в собственность Арендодателя, который вправе распорядиться им по своему усмотрению (обратить в собственность, утилизировать, принять на хранение, перевести на иное место хранения). Направления дополнительного уведомления в адрес Арендатора в данном случае не требуется.

8.1.4. Если хранение Арендодателем содержимого Контейнера недопустимо, а его реализация невозможна, то Арендодатель вправе уничтожить вещи в присутствии 2 (Двух) свидетелей (в качестве свидетелей могут выступить в том числе работники Арендодателя, и/или привлеченные специалисты, и/или доверенные лица, и/или третьи лица), о чем составляется соответствующий акт с описью имущества, хранящегося в Контейнере, или осуществляется видеофиксация содержимого Контейнера и факта уничтожения.

8.1.5. Об уничтожении содержимого Контейнера Арендатор извещается посредством уведомления по e-mail, или sms-уведомление по выбору Арендодателя в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты уничтожения содержимого или, если уничтожение необходимо произвести в срочном порядке, незамедлительно после этого.

8.2. Стороны заверяют, что отказ Арендатора вывозить имущество из Контейнера (в том числе, если Арендатор и/или уполномоченное им лицо не отвечает на уведомления, сообщения Арендодателя о вывозе имущества) или его бездействие является бесспорным подтверждением того, что Арендатор явно и очевидно выразил свой отказ от права собственности на имущество, оставленное в Контейнере, а также согласовал, что общая стоимость брошенного имущества не превышает стоимости, установленной в п. 2 ст. 226 ГК РФ.

8.3. Арендатор подтверждает, что понимает и осознает риск неисполнения обязанности по вывозу имущества, размещенного в Контейнере, и в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения данной обязанности не вправе требовать от Арендодателя возмещения стоимости такого имущества.

9. Персональные данные

9.1. Арендатор разрешает Арендодателю обрабатывать свои персональные данные и предоставляет ему право осуществлять их сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование в любых иных целях, не противоречащих закону и Договору. Согласие предоставляется Арендодателю в целях исполнения Договора, в том числе для направления Арендодателем информационной рассылки с новостями и рекламными предложениями по телефону и адресу электронной почты, указанному в реквизитах к Договору, и действует по истечении срока действия Договора до момента отзыва согласия Арендатором.

9.2. Арендатор подтверждает, что его имя, фамилия соответствуют действительности, становятся персональными данными с момента направления их через форму обратной связи на Сайте или вложенных страницах, сообщения представителю Арендодателя, в том числе по электронной почте или телефону и могут быть использованы Арендодателем в целях, не противоречащих Договору.

9.3. Арендодатель настоящим уведомляет Арендатора о том, что для получения доступа к Контейнеру Арендатору может потребоваться пройти пункты контроля (системы безопасности), которые установлены лицами, владеющими или управляющими территориями, где расположен Контейнер (например, управляющими компаниями или ТСЖ). Арендатор понимает и согласен, что Арендодатель вправе передать персональные данные Арендатора указанным лицам для целей исполнения Договора в объеме, необходимом для обеспечения доступа в Контейнер.

10. Разрешение споров

10.1. Неурегулированные путём переговоров споры обязательно разрешаются в досудебном претензионном порядке.

10.2. Сторона, которая считает, что ее права нарушены (далее - заинтересованная сторона), обязана направить другой стороне письменную претензию.

10.3. Претензия должна содержать требования заинтересованной стороны и их обоснование с указанием нарушенных другой стороной норм законодательства и (или) условий Договора. К претензии необходимо приложить копии документов, подтверждающих изложенные в ней обстоятельства.

10.4. Сторона, которая получила претензию, обязана ее рассмотреть и направить письменный мотивированный ответ другой стороне в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения претензии.

10.5. Заинтересованная сторона вправе передать спор на рассмотрение суда по истечении 15 (Пятнадцати) рабочих дней со дня направления претензии.

10.6. Споры, возникшие из Договора, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Арендодателя.

11. Заключительные положения

11.1. Порядок обмена сообщениями и уведомлений.

11.1.1. Стороны согласовали, что юридически значимые сообщения, уведомления, счета, ссылки на оплату, требования, претензии и иные сообщения по Договору могут направляться Арендодателем Арендатору любым из следующих способов:

(a) по адресу электронной почты, указанному Арендатором при оформлении аренды;

(b) посредством SMS-сообщений на номер телефона, указанный Арендатором при оформлении аренды;

(c) посредством сообщений в мессенджерах (включая MAX, Telegram и иные), привязанных к номеру телефона Арендатора, указанному при оформлении аренды;

(d) посредством телефонного звонка (как дополнительный способ информирования, не исключающий направления сообщения по каналам (a)–(c));

(e) путем опубликования информации на Сайте — в случаях, прямо предусмотренных Договором (например, для общих изменений условий Оферты).

11.1.2. Арендатор обязуется обеспечивать актуальность своих контактных данных (телефон и e-mail) и возможность получения сообщений по ним. Риски неполучения сообщений по причинам, зависящим от Арендатора (неактуальные контакты, блокировка, отсутствие доступа, переполненная почта, запреты на прием сообщений и т.п.), несет Арендатор.

11.1.3. Сообщение считается полученным Арендатором:

(a) при направлении по e-mail — в день отправки, если иное не доказано Арендатором;

(b) при направлении по SMS/в мессенджере — в день отправки на номер Арендатора;

(c) при опубликовании на Сайте — с даты публикации.

11.1.4. Сообщения Арендатора Арендодателю (уведомление о прекращении аренды, запрос о возврате обеспечительного платежа, претензии и пр.) направляются через Службу технической поддержки по контактам, указанным в Приложении №2 к Договору, если иное прямо не установлено Договором.

11.2. Документы, связанные с исполнением Договора могут быть подписаны путем их направления в отсканированном виде на адреса электронной почты, указанные Арендодателем в оферте и Арендатором при заключении Договора / Идентификации Арендатора. Все указанные способы подписания документов признаются Сторонами аналогом собственноручной подписи.

11.3. Если какое-либо положение настоящего Договора будет признано недействительным, такое положение считается не включенным в Договор и не влияет на действительность остальных положений Договора. При этом стороны приложат необходимые усилия для замены недействительного положения иным, максимально соответствующим ему по смыслу и экономическому эффекту положением, не обладающим признаками недействительности.

11.4. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью, в том числе: сообщение Арендодателя со ссылкой на оплату и/или счет (после его направления Арендатору)

11.5. Настоящий Договор опубликован на Сайте.

11.6. Ссылки на статьи, пункты и приложения, если не указано иное, являются ссылками на статьи и пункты Договора и приложения к Договору.

11.7. В Договоре, если специально не оговорено иное:

11.7.1. заголовки не влияют на толкование Договора;

11.7.2. любая ссылка на единственное число включает множественное число, и наоборот.

11.8. Неотъемлемой частью Договора являются:

11.8.1. Приложение № 1: Памятка по ключевым взаимодействиям с Арендодателем.

11.8.2. Приложение № 2: Контактные данные службы технической поддержки

Полные реквизиты ООО «Технопарк» ОГРН 1257800026054 представлены на следующей странице

12. Реквизиты Арендодателя:

Индивидуальный предприниматель Становов Евгений Николаевич

ИНН 510802451985 ОГРНИП 317784700070674

Юр. адрес: 194358, г. Санкт-Петербург, поселок Парголово, пр-д Толубеевский д. 18, к. 1, стр. 1, кв. 386.

Банковские реквизиты

Расчётный счёт: 40802810703500002225

Наименование банка: ООО "Банк Точка" БИК 044525104

ИНН: 9721194461; КПП: 772301001; ОГРН: 1237700005157: Юридический адрес: 109044, г. Москва, пер. 3-й Крутицкий, д. 11, помещ. 7Н

Корреспондентский счёт 30101810745374525104

Контактная информация:

MAX Messenger: +7 931259 9000; +7 921 555 90 00

Эл. почта: littlebox4u@mail.ru; littlebox24@mail.ru

Приложение №1 к Публичной оферте о заключении договора аренды

ПАМЯТКА ПО КЛЮЧЕВЫМ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯМ С АРЕНДОДАТЕЛЕМ

1) Перед началом аренды возьмите с собой навесной замок для закрытия Контейнера. Диаметр душки замка - до 10 мм.

2) Если вы проходите на территорию, где расположен Контейнер, пешком, то на пропускном пункте покажите документ (паспорт или водительское удостоверение) и вас пропустят.

3) Заезд на автомобиле производится через КПП. Охранник сидит около шлагбаума. Он проставит время заезда и марку автомобиля. При выезде остановитесь в 3-х метрах от шлагбаума, чтобы был виден номер автомобиля. Длительная ночная парковка запрещена.

4) О заезде на автомобиле необходимо сообщить по номеру: +7 (931) 259 90 00. Назовите номер автомобиля, время заезда и контактный телефон. Мы сделаем разрешение на въезд, поскольку все площадки работают в индивидуальном режиме.

5) Об освобождении Контейнера уведомляйте, пожалуйста, за 15 (пятнадцать) календарных дней. Присылайте видео или фото пустого арендованного Контейнера – это является актом возврата-передачи контейнера.

6) Правила проезда и время работы площадок являются обобщенными, детальную информацию, по выбранной Вами площадке, уточняйте у менеджеров.

Перед началом аренды осмотрите Контейнер. В случае, если нижеуказанное техническое состояние Контейнера соответствует действительности, то Вы можете начать аренду Контейнера. В случае, если что-то не соответствует действительности, то немедленно свяжитесь с нами и/или откажитесь от аренды. Начало Вами аренды Контейнера свидетельствует о Вашем согласии с тем, что состояние Контейнера соответствует действительности!

Техническое состояние Контейнера на момент аренды:

1. Общая площадь Контейнера – соответствует заявленному размеру.

2. Контейнер имеет двери, ручки, петли под навесные замки или ключи, уплотнительные резинки по кругу каждой двери.

3. Двери и ручки Контейнера удовлетворительно открываются и закрываются.

4. Контейнер не имеет посторонних запахов; пол, стены и потолок чистые.

5. На тех площадках, которые оборудованы электричеством, внутри Контейнера установлены коммуникации, а именно: свет (светильники), выключатель .

6. Контейнер подходит под складирование грузов.

7. Общее состояние Контейнера является надлежащим для его использования в соответствии и с целями, указанными в Договоре.

Приложение №2 к Публичной оферте о заключении договора аренды

КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ СЛУЖБЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОДДЕРЖКИ

Служба технической поддержки - служба Арендодателя, обеспечивающая информационную поддержку Арендаторов и прием обращений.

Для связи со службой технической поддержки:

1). Телефон для связи:

+7 (931) 25 99 000 Оксана

+7 (933) 55 99 000 Наталья

+7 (921) 555 9000 Евгений

2). Мессенджер MAX, привязанный к номеру телефона:

+7 (931) 25 99 000, +7 (921) 555 9000

3). Адрес электронной почты:

littlebox4u@mail.ru,

littlebox24@mail.ru